Участок удачно расположен, в основном ровный и частично с уклоном к морю, всего в минуте ходьбы от моря.
Отличный и прямой вид на море и Пераст.
Кадастровый участок 751м2 представляет собой урбанизированный участок площадью 679м2, на котором, согласно УТУ с 2011 года, разрешено строительство здания общей площадью до 543м2.

Индекс занятости 0,25 (169,75м2)
Индекс строительства 0,8 (543,2 м2)
Этажность — четыре уровня (S + P + 1 + Pk / P + 2 + Pk / S + P + 2)

Участок с электричеством, городской водой и хорошей асфальтированной дорогой.
Вокруг современные дома и виллы, много зелени.
Примерно в 3 км от Тивата и Порто Монтенегро, примерно в 8 км от Старого города Котора.