Давайте сравним стоимость недвижимости в Черногории и России. Сравнение будет объективным, только в том случае, если мы будем сравнивать сопоставимые объекты. Выберем для сравнения новостройки, которые позиционируются, как объекты недвижимости для обычных людей, т.е., не будем заниматься сравнением элитной недвижимости.
Новостройки для обычных людей на побережье Черногории стоят примерно от 1400 до 2500 евро за метр. Вы можете посмотреть стоимость новостроек на этом сайте или прочитать мою аналитическую статью «Сколько стоит недвижимость в Черногории». Немного позже посмотрим, какие цены на новостройки в России, но, для начала нужно определится с локацией. Чтобы сравнение было объективным, нужно сравнивать стоимость недвижимости в сопоставимых локациях. Если мы сравниваем стоимость недвижимости на популярных морских курортах Черногории (а не где-нибудь в Беране, где стоимость в 2-3 раза ниже), то и в России нужно выбрать аналогичную локацию. Очевидно, что спальные районы Волгограда или Астрахани для сравнения с курортами Черногории, не годятся. А что тогда годится? Думаю, что Сочи подойдет. Конечно, это не совсем идеальное сравнение, все же, даже Сочи по уровню не дотягивает до таких курортов Черногории, как Будва или Герцег Нови, но, все же, это уже сопоставимое сравнение.
Итак, сколько же стоит недвижимость в Сочи? Давайте посмотрим цены на новостройки.
Например, ЖК Меркато.
Стоимость на фото ниже.
Как видим, за 5,3 миллиона можно купить 30 м квартиру-студию. На момент написания этой статьи, это примерно 58 888 евро. Т.е. один метр в этой квартире стоит 1962 евро.
Кстати, а 69 м квартиру можно купить за 15,9 миллиона, что уже получается 2560 евро за метр.
Давайте посмотрим еще какой-то комплекс? ЖК Челтенхем.
Цены ниже.
Как видим, 32 метровая квартира за 4,8 миллиона, что получается в евровом эквиваленте 1666 евро.
ЖК «Октябрьский Сочи».
Цены ниже.
Как видим, 72м за 7,8 миллиона, т.е. 1203 евро за метр. Можно было бы сравнение и продолжить, но я думаю, что в этом нет большого смысла, и так уже можно сделать вывод, что стоимость недвижимости в сопоставимых локациях, на первый взгляд, в России примерно такая же, как и в Черногории. Но, это только на первый взгляд. Внимательный читатель уже заметил, что новостройки Черногории почти всегда продаются с отделкой, причем отделкой качественной, которую можно не менять, завози мебель и живи. В то время, как в Сочи недвижимость продается без отделки. Т.е., получается, что недвижимость в Черногории стоит дешевле, чем в России. Вот так поворот! Не ожидали?
