Дорогие друзья,
У нас на сайте Вы можете выбрать земельный участок в Черногории, который впоследствии купите с нашей помощью.
Обратите внимание на следующее:
- Показы всех земельных участков, которые представлены у нас на сайте, для покупателей бесплатные.
- Мы не берем оплату с покупателей при осуществлении сделки, нам оплачивают процент продавцы.
- Все земельные участки Черногории, которые представлены у нас, актуальны и с правильными ценами. Мы следим за сайтом и обновляем его еженедельно. И это выгодно отличает нас от других фирм Черногории.
Земельные участки в Черногории и коэффициенты
При просмотре земельных участков в Черногории на нашем сайте, Вы наверняка обратили внимание, что в их описании встречаются «какие-то» коэффициенты. Что это такое и как их расшифровать.
Есть два коэффициента, занятости участка и строительства. Смотрите скриншот ниже.
Коэффициент занятости означает, какое у дома может быть основание. А коэффициент строительства показывает, какой площади можно построить дом. На скрине ниже коэффициент занятости участка 0,3, а коэффициент строительства 0,8. Этот земельный участок имеет площадь 2326 метров. Соответственно, умножаем площадь на коэффициенты, и получается, что на этом земельном участке в Черногории можно построить дом основанием 697 метров и площадью 1860 метров.
Аналогично, можете рассчитать возможности постройки на любых других земельных участков Черногории, описание которых Вы видите на нашем сайте.
Аналогично, с этажностью, смотрим пример земельного участка в Черногории (скриншот выше). Видим не понятный текст Р+1+Рк. Он расшифровывается следующим образом, на этом участке можно построить 1 этаж преземля (так в Черногории называется первый этаж здания) + второй этаж (первый по черногорски) + подкровля (мансарда). Т.е., вот эта абракадабра Р+1+Рк означает, что на данном земельном участке можно построить трехэтажный дом.
Как купить земельный участок в Черногории
Я думаю, что в целом, с земельными участками в Черногории все ясно, остался последний вопрос, как купить земельный участок в Черногории.
Купить земельный участок в Черногории достаточно просто, ниже опишу процесс покупки. Важно, что иностранцы могут покупать в Черногории земельные участки на физическое лицо.
Итак, что бы купить земельный участок в Черногории, Вам нужно последовательно выполнить следующие действия:
- Выбираете земельный участок в Черногории на нашем сайте.
- Смотрим, если все нравится, приступаем к заключению договора купли-продажи.
- Договор заключается у нотариуса в присутствии судебного переводчика, который переводит содержание договора на русский язык.
- После оплаты земельного участка в Черногории, нотариус оформляет в кадастре смену собственника.
При необходимости Вы можете оплачивать земельный участок в Черногории в рассрочку. Т.е., дали какую-то сумму продавцу для резервации сделки, а остаток оплачивается позже. Насколько позже зависит от Ваших договоренностей с владельцем земельного участка. По опыту могу сказать, что реально претендовать на отсрочку платежа до года, на большие сроки редко кто соглашается.
