Как купить недвижимость в Черногории, приехав в страну, подробно описано вот в этой статье. Сейчас хочу рассказать о том, как купить недвижимость дистанционно.
Я прекрасно понимаю, что желающих купить недвижимость дистанционно не много, тем не менее, иногда такие запросы поступают и мы осуществляем сделки по покупке недвижимости без приезда покупателя в Черногорию.
Как осуществить покупку недвижимости дистанционно, описано ниже.
Шаг 1. Для начала Вам нужно выбрать недвижимость в Черногории, которую Вы хотите купить. Сделать это можно здесь.
Шаг 2. После того, как недвижимость для покупки выбрана, мы встретимся с продавцом, еще раз посмотрим все документы на выбранный объект недвижимости и сообщим Вам, что думаем по поводу покупки этой недвижимости.
При необходимости, привлечем к сопровождению сделки по покупке недвижимости, адвоката. В каких случаях требуется адвокат в Черногории, я описал вот в этой статье.
Шаг 3. Вам нужно оформить доверенность на мое имя и выслать ее в Черногорию. После получения доверенности, мы назначим встречу с продавцом у нотариуса и приступим к оформлению сделки.
Шаг 4. Нотариус, на основании полученной от Вас доверенности и свидетельства о праве собственности от продавца, заверяет договор купли – продажи недвижимости, который мы высылаем Вам.
В договоре прописан порядок оплаты недвижимости. По договоренности сторон она может быть оплачена одним платежом или в несколько этапов. Подробно о рассрочке платежей при покупке недвижимости в Черногории, читайте здесь.
Шаг 5. В указанные в договоре сроки, Вам нужно оплатить недвижимость и прислать нам подтверждение оплаты. После того, как нотариус получит подтверждение оплаты, она инициирует смену владельца недвижимости в кадастре. Этот процесс не имеет точного срока окончания, но, как правило, смена собственника занимает не менее месяца, и не более двух месяцев.
Шаг 6. По окончанию процесса, мы оформим для Вас новое свидетельство о праве собственности, которое Вы можете получить у нас, когда приедете в Черногорию.
Как видите, все достаточно просто. Если Вы хотите купить недвижимость в Черногории дистанционно, обратитесь к нам.
