Как купить недвижимость

Купить недвижимость в Черногории достаточно просто, давайте рассмотрим этапы процесса.

Этап 1. Выбор недвижимости в Черногории для покупки.

Выберете недвижимость в Черногории для покупки на нашем сайте. Форма поиска недвижимости здесьВыбрав недвижимость, сообщите нам когда Вы хотите ее посмотреть, для этого пошлите по емаил или скайпу или телефону (sms / viber / watsApp) Ф.И. покупателя, номер телефона для связи, номера объектов недвижимости (у нас на сайте все объекты по номерам) и дату, когда Вы приедете в Черногорию для просмотра недвижимости.

Обратите внимание:

  1. Показы всех объектов недвижимости для покупателей бесплатные.
  2. Мы не берем оплату с покупателя при оформлении сделки, так как получаем свой процент от продавцов.
  3. Наши сотрудники работают в Герцег Нови, Которе, Будве, поэтому, нам легко осуществить показ недвижимости по всему побережью. Мы работаем на всем побережье!

Вся недвижимость в нашей базе актуальна, т.е., есть в наличие и с правильными ценами. В Черногории мало агентств, которые могут сказать то же самое! Мы сайт обновляем еженедельно.

Этап 2. Оформление сделки и оплата

Сделка регистрируется у нотариуса, которая предварительно проверяет свидетельство о праве собственности на предмет отсутствия ограничений. По желанию покупателя, он так же может нанять адвоката, для дополнительного сопровождения сделки. При наличии такого желания, свяжитесь с нами, мы посоветуем хороших адвокатов, с которыми работаем не первый год.

Заключение договора у нотариуса, по законодательству Черногории, должно совершать только в присутствии судебного переводчика, важно, что бы Вы понимали то, что подписываете.

Заключение договора у нотариуса в Черногории

После заключения договора, наступает время оплатить покупку. Практически, всегда, первая часть оплаты вносится сразу же после подписания договора. Под словом «сразу же», подразумевается — в течение нескольких дней. Размер первого взноса обсуждается с продавцом. Остальную сумму Вы можете заплатить сразу же, или с отсрочкой, все зависит от Ваших финансовых возможностей и договоренностей с продавцом. Сказать сейчас точно возможный график оплаты мы не можем, так как, сколько продавцов, столько и условий. Но, можем сказать точно, что на разумную отсрочку платежа почти все продавцы соглашаются. Это значит, что получить отсрочку на несколько месяцев — проблем не составляет.

На очень длительные отсрочки платежа, продавцы обычно не соглашаются, поэтому, рассматривать отсрочку как аналог банковского кредита у Вас не получится.

Этап 3. Регистрация права собственности

После полной оплаты Вы опять приходите к нотариусу и показываете ему подтверждение (в большинстве случаев, это банковская квитанция). Нотариус завершает регистрацию сделки купли — продажи и подает документы в администрацию города на оформление листа непокретности (свидетельство о праве собственности). Точного срока оформления этого документа в Черногории нет, рассчитывайте на 1-2 месяца. Но, пользоваться купленной Вами недвижимостью, Вы можете уже с момента ее полной оплаты.

Как видите, процесс достаточно простой, и не занимает много времени. С любыми вопросами, пожалуйста, обращайтесь в наш офис.