Давайте рассмотрим налог на недвижимость в Черногории для россиян. Собственно говоря, налогов на недвижимость в Черногории два, разовый налог, который платится при покупке недвижимости и ежегодный налог. Давайте поговорим об этих налогах подробнее.
Налог, который платится россиянами при покупке недвижимости в Черногории
При покупке недвижимости в Черногории, все покупатели, в том числе и россияне, платят 3% налог со стоимости объекта недвижимости. От уплаты 3% налога освобождены покупатели, которые покупают недвижимость в Черногории на первичном рынке, при условии, что застройщики являются плательщиками НДС.
Годовой налог на недвижимость в Черногории для россиян
Вы так же платите годовой налог на недвижимость в Черногории. Размер налога зависит от вида недвижимости, ее возраста, площади, удаленности от моря, и Вашего статуса (ВНЖ / ПМЖ).
В каком размере Вы будете платить годовой налог на недвижимость в Черногории, до покупки объекта Вам вряд ли кто-то сможет сказать точно. Примерно можете рассчитывать на следующее. Квартира в новостройке в 400 метрах от моря, площадью 67 метров = около 350 евро налогов в год. Соответственно, квартирка поменьше налогов будет меньше, а побольше, наоборот будет дороже.
Что касается Вашего статуса (ВНЖ / ПМЖ, нет никакого статуса), на возможность покупки это никак не влияет, но, влияет на годовой налог на недвижимость в Черногории для россиян. Со статусом ПМЖ в Черногории или гражданство, годовой налог намного ниже. Я выше приводил пример, что за квартиру площадью 67 метров в год платится около 350 евро налогов. Если у Вас есть статус ПМЖ, то за ту же самую квартиру Вы будете платить в год 30-40 евро налога.
На оплату годового налога за недвижимость в Черногории администрация города присылает извещение, в котором указана необходимая сумма и срок оплаты. Платить можно двумя частями, точные даты будут указаны в документе, который Вы получите по почте.
