Иностранные покупатели, в том числе и пенсионеры, могут без проблем купить недвижимость в Черногории. Важно, что в Черногории иностранцы-пенсионеры могут:
- Покупать недвижимость на физическое лицо, открывать для этого фирму, как во многих других странах не нужно.
- После покупку недвижимости в Черногории иностранные пенсионеры могут получить в стране вид на жительство, что не возможно в большинстве других стран Европы. При этом, пенсионеры могут получить ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости.
- Многие пенсионеры покупают недвижимость в Черногории, что бы использовать ее как дачу, проводя в стране по несколько месяцев ежемесячно. С учетом того, что иностранцы могут въехать в Черногорию без получения визы, покупка недвижимости именно в Черногории – лучший выбор.
Как купить недвижимость в Черногории для пенсионеров
Купить недвижимость в Черногории для пенсионеров – иностранцев очень просто, напишу пошаговую инструкцию.
- Вам нужно выбрать на нашем сайте недвижимость в Черногории, которую Вы хотите купить. Ну, ладно, для начала не купить, а посмотреть.
- Сообщите нам, когда Вы приезжаете в Черногорию, и какие объекты недвижимости Вам интересны.
- Мы организуем показы недвижимости. Все показы недвижимости для покупателей бесплатны.
- После того как объект недвижимости выбран, наступает время оформить сделку купли – продажи. Сделка оформляется у нотариуса, в присутствии судебного переводчика, которая переводит на русский язык содержание договора. Для заключения договора нужно физическое присутствие покупателей с заграничными паспортами или доверенность от них.
- За наши услуги платить не нужно, нам платят комиссию продавцы.
- После заключения договора, нужно оплатить недвижимость в Черногории, которую Вы купили. Стоимость недвижимости в Черногорию, которую Вы купили, а так же, порядок оплаты регламентируется договором. Часто предусмотрена отсрочка платежа. Нужно заметить, что на просьбу разбить оплату на несколько частей большинство продавцов реагируют нормально.
- Так же нужно оплатить услуги нотариуса и судебного переводчика.
- В ближайшее время оплачивается 3% налог с покупки недвижимости. Налог платят покупатели. От уплаты налога освобождены покупатели, которые купили недвижимость на первичном рынке, при условии, что застройщик является плательщиком НДС.
- После полной оплаты недвижимости нотариус инициирует процедуру получения Вами свидетельства о праве собственности. Обычно этот процесс занимает 1-2 месяца.
Нужно заметить, что пенсионеров, которые купили недвижимость в Черногории достаточно много, и не только из России и Украины. Например, в Черногории живет много пенсионеров из Норвегии и Великобритании.
С вопросами о недвижимости в Черногории для пенсионеров, пожалуйста, обращайтесь в наш офис.
