Наверняка, все, кто планируют купить недвижимость в Черногории, хотят купить ее у моря, и обязательно недорого. Возможно ли это? Хорошая новость заключается в том, что россияне могут покупать недвижимость в Черногории без ограничений и на свое имя. Вторая отличная новость заключается в том, что недвижимость в Черногории у моря стоит дешевле недвижимости аналогичного уровня в Сочи. Если не верите, можете сверить цены самостоятельно.
Но, к моему огромному сожалению, купить недвижимость в Черногории у моря недорого не получится. Дешевой и одновременно качественной недвижимости на побережье Черногории не существует. Хотя, как уже писал, недвижимость в Черногории стоит дешевле, чем в Сочи, и дешевле, чем на других популярных прибрежных курортах Европы, сопоставимого уровня. И, так и должно быть, недвижимость на курортах всегда и во всех странах стоит дороже. Поэтому неправильно сравнивать цены на недвижимость в Черногории у моря, с ценами недвижимости в спальном районе Волгограда, и после говорить, что вот, оказывается недвижимость в России стоит дешевле (это не так).
Почему-то, когда выясняется, что недвижимость на побережье Черногории стоит дороже, чем в Волгограде, многие россияне делают заключение «недвижимость в Черногории стоит дорого». Но, при этом, этих же россиян не удивляет, что недвижимость в Сочи стоит дороже недвижимости в Волгограде и дороже недвижимости в Черногории.
Стоимость недвижимости у моря на курортах Черногории адекватная, но, она выше, чем в Волгограде (к примеру), однако ниже, чем на множестве курортов, в других странах.
Можно ли купить недвижимость в Черногории у моря недорого?
Так все же, можно ли купить недвижимость в Черногории у моря недорого? Вроде бы я уже ответил на этот вопрос, недорогой недвижимости в Черногории у моря не существует. Но, все же сэкономить можно, если соотносить свои желания со своими возможностями. Например, можно купить квартиру меньшей площади. Как Вы понимаете, чем меньше площадь недвижимости, тем она дешевле. Также, вместо фешенебельной новостройки, можно купить квартиру в старом доме, что также будет несколько дешевле.
Т.е., какие-то варианты, как сэкономить существуют.
Цена на недвижимость в Черногории у моря
Ну, и теперь самое время рассмотреть цены на недвижимость в Черногории у моря. Для начала замечу, что Вы можете все цены посмотреть на нашем сайте. Мы его постоянно редактируем, поэтому стоимость недвижимости на сайте актуальная. На сайте есть поиск по региону и по цене, ну и различные фильтры, например, можно отфильтровать недвижимость от самой дешевой к самой дорогой. Очень надеюсь, что Вы с помощью нашего сайта подберёте подходящую Вам недвижимость в Черногории у моря, а пока я сделаю небольшой экскурс по ценам на недвижимость.
Как уже писал выше, цена на недвижимость в Черногории у моря, во многом зависит от качества. Всю недвижимость, в зависимости от качества, можно условно разбить на несколько групп.
К первой группе отнесу ужасную недвижимость, и я настоятельно советую Вам НИ в коем случае не покупать такие объекты, честно говоря, плохо понимаю, как в чем-то подобном жить. Приведу пример, мои знакомые как-то купили «чудесный» 100 метровый домик, всего за 57 000 евро. Т.е., получается стоимость около 500 евро за метр, что по нашим меркам безумно дешево. Побывал я как-то в их домике, и увидел, что низкие потолки (около 2 метров высота), даже при открытых настежь дверях в доме затхлый воздух, плесень лезет из всех углов (в качественной недвижимости проблем с плесенью нет, в некачественной, вполне могут быть, в Черногории влажный климат, впрочем, как и на любом другом прибрежном курорте). Дом расположен в неудачном месте, высоко в горах, до побережья надо спускаться на машине 20 минут, пешком не дойдешь никуда.
Зачем они купили этот домик я не знаю. Хотя, в принципе, все понятно, действовал принцип «купим абы что, лишь бы денег хватило». Вы знаете, меня не удивляет, что эти люди прожив в Черногории пару лет, решили из страны уехать. Если бы я жил в таких условиях, я бы тоже уехал.
Бывают и совсем бредовые варианты, я помню, как в городе Бар продавали одну квартиру без окон. Как можно жить в квартире без окон?
В общем, такой дешевый бред, на мой взгляд, покупать ни к чему. Впрочем, решайте сами.
Ко второй группе, отнесу недвижимость, которая имеет определенные недостатки, но в отличии от недвижимости из первой группы, в ней все же можно жить. За какую цену можно купить такую недвижимость в Черногории у моря? Я бы сказал, что примерная цена 1000-1200 евро за метр.
Недостатки могут быть разные, например, место (мало приятно, когда нужно ехать за хлебом полчаса), качество постройки, какие-то проблемы с документами (я говорю про легкие проблемы, если совсем все страшно, то, такая недвижимость не интересна даже бесплатно) и т.п.
К третьей группе, отнесу качественную недвижимость для обычных людей. Большинство вменяемых людей, которые хорошо понимают смысл пословицы «скупой платит дважды (а то и трижды», покупают именно такую недвижимость. Примерная цена недвижимости в Черногории у моря, этой группы, от 1450 до 2500 евро за метр. Цена, как видите, несколько различается, и на мой взгляд зависит в первую очередь от места, от удаленности от моря и от качества отделки (в Черногории практически все новостройки продаются с отделкой, причем, с достаточно хорошей).
Я купил квартиру именно из этой группы, чего и Вам желаю.
К четвертной группе отнесу недвижимость для миллионеров. Здесь будет все круто, недвижимость в Черногории для миллионеров, будет обязательно расположена очень близко к морю, она будет находится в супер-пупер прекрасном районе (примеры таких районов ПортоНови или Порно Монтенегро), там будет не просто хорошая, а сногсшибательная отделка, панорамный вид на какие-то местные красоты, возможность всего за пару минут дойти пешком от своих апартаментов до своей яхты, ну и т.д.
Недвижимость из этой группы очень интересная, там все на очень высоком уровне, и жить в такой недвижимости здорово. Но, к сожалению, далеко не все зарабатывают достаточно, чтобы покупать подобные объекты недвижимости. Хотя, если денег достаточно, то задумайтесь об этом.
По какой цене можно купить недвижимость в Черногории для миллионеров? Стоимость может сильно различаться, примерно можно рассчитывать на 6-7 тысяч евро за метр, хотя, иногда встречаются и существенно более дорогие предложения.
Друзья,
Меня зовут Дмитрий, оказываю риэлтерские услуги в Черногории с 2011 года. Можете обратится ко мне по вопросам покупки недвижимости в Черногории, все мои контакты опубликованы на этом сайте.
