Одним из ключевых доходов органов местного самоуправления является налог на недвижимость. В муниципалитете Герцег Нови в этом году ожидается поступление денежных средств от этого налога в размере 5,3 миллиона евро.
Это на полмиллиона евро меньше, чем было в прошлом году, даже несмотря на то, что парламент повысил сумму налога, и было бы логично ожидать большие поступления.
Однако, по итогам 2018 года, еще не поступило в бюджет 800 000 евро, поэтому, можно ожидать, что доходы бюджета к концу 2019 года будут выше, чем мы видим в настоящее время.
В муниципалитете Герцег Нови есть 36 923 объекта недвижимости, которые принадлежат 23 555 владельцам. Как уже писал выше, в этом году был повышен налог на недвижимость, это выразилось в принятии решения об изменении коэффициента, который корректирует рыночную стоимость одного метра площади в новостройках. Это решение было единогласно принято местным парламентом.
Почему был повышен данный коэффициент? Дело в том, что налог на недвижимость зависит от среднерыночной стоимости недвижимости. Годом ранее эта стоимость, из которой и считаются налоги была занижена, сейчас, как считают парламентарии, они привели ее в соответствии с рыночными реалиями.
Так же, согласно этому же решению, снижена ставка налогов для владельцев нелегально построенного жилья, при условии, что они решают данную проблему. Вероятно, имеется в виду, что если они подали документы на легализацию своей нелегальной недвижимости, то, будут платить меньше налогов, чем платили годом ранее.
Сообщается, что изменение коэффициента было необходимо, чтобы приблизить уровень налогов на недвижимость к другим муниципалитетам Черногории. Но, в Секретариате подчеркивают, что даже после введенных изменения, в Герцег Нови одни из самых низких налогов на недвижимость среди муниципалитетов, которые расположены на побережье Черногории.
В Которе муниципальный коэффициент на физические лица составляет 1,1 (в Герцег Нови 1, годом ранее было 0.9). В Тивате этот же коэффициент 1.05.
В муниципалитете сообщают, что общая сумма налога зависит не только от этого коэффициента, а от многих факторов, среди которых основные: площадь объекта, его локация, качество и возраст строения.
