Инвестиционный проект Скадарское озеро, Черногория

Расположение: область Бар, Вирпазар, местность Оряхово Поле, рядом с национальным парком.
Удален — Скадарское озеро (Вирпазар – 3,3 км), Подгорица — 25 км, Будва — 29 км,
Петровац — 19 км, Сутоморе — 20 км).
Близкое расположение больших морских курортов — 30 минут на машине или автобусе.

Отличный участок площадью 5.583м2 (56 СОТОК), состоит из двух частей разделенных
горной рекой Оряшица.
Фактическая площадь участков больше на 700м2, т.к. будет использоваться «защитный
пояс» реки –«набережная».

Первые два участка граничат с руслом горной реки и асфальтированной дорогой по
Проведены переговоры с министерством финансов Черногории об аренде (при
необходимости) соседнего государственного участка общей площадью 4.063м2, на срок 25 лет со ставкой годовой арендной платой 2.000евро. Предназначение – спортивно/игровая зона (качели, карусели, спортивные снаряды, беговая дорожка, система – «кривые зеркала» и т.д.)

Коммуникации:
Подъездной путь – асфальтированная дорога.
Выполнено бурение собственной скважины глубиной 39 метров, приток воды класса АА –
до 350 тонн в сутки.
Подведены и узаконены две новые электролинии с  мощностями 105 квт
Узаконен проект, ведется строительство туристического комплекса в
национальном стиле.
Оплачены все необходимые таксы и пошлины, получены разрешения на строительство
площадей 1425 м2.

До настоящего времени Учредителями фирмы (три физ. лица) проинвестировано 650.000 евро.
Расчетная стоимость реализации частей проекта по ФАЗАМ 1-2 (включая стоимость участков земли, проекта, разрешительных документов, СМР, мебели и техники и т.д.) – 300.000 — 380.000 евро (в зависимости от материалов, комплектующих и тд.), имеется смета по договорам с подрядчиками (заключены), срок строительства «под ключ» 4-5 месяцев.
В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ СРЕДСТВ – СОБСТВЕННИКИ ГОТОВЫ ПРОДАТЬ ОБЪЕКТ ЗА 350.000 ЕВРО либо обсудить продажу 50% уставного капитала фирмы (условия обсуждаются) с обязательством инвестирования средств до состояния ввода объекта в эксплуатацию»